Южная Индия и Гоа › Покупка недвижимости на Гоа

Ребята такой вопрос, знаю о нем много говорили, много читал. Но вчера поговорил с хозяином гостиницы, он сказал что несколько домов приобрели себе граждане РФ. Спрашивал про то что можно только в аренду на 50 лет, он сказал что как то можно юридически сделать, но деталей не знает. Вот любопытно, как это возможно? Что то изменилось?

Ничего не изменилось, насколько я знаю. Покупка возможна на фирму с участием индийца. Который потом перепишет все это на себя, а вас сдаст полиции за хранение наркотиков или ещё что-нибудь. Более реальная тема — покупка кондоминиума. Но там тоже много подводных камней. Ну и покупка недвижимости не даёт вам никаких преференций. Вам точно так же придется делать визы, объясняться с пограничникам, что вы делаете в Индии так долго и т.д. Плюс ещё оплачивать квартплату и всякие налоги.

Юридически точно можно сделать фирму 100% вашу с 1 местным директором (есть версия что можно сделать 100% фирму и без индийских директоров только с двумя иностранцами-директорами, это не проверял). А на неё уже приобретать недвижимость. Куча рисков и нюансов. И арендная доходность весьма низкая.

Можно, проверял...

Wladimir

Ну и как, что в итоге стало с фирмой?

Moony

Хороший вопрос... :-)))))

Мы с моей бывшей женой зарегили ее 8 лет назад, в Бангалоре... это была довольное глупое затея, но поняли мы это только позже... мы через нее даже не работали... потом свалили обратно в Россию, и что теперь с ней, понятия не имею, просто забили на нее и все...

Кстати говоря, теперь у меня в голове сидит навязчивый вопрос, а стоит ли мне соваться в Индию или ну ее нафиг...

Делали в Ришикеше компанию с нами двумя иностранными директорами, точно можно и даже между директорами счета конторы поделить. Пришли к тому, что и на одного иностранца можно и де юро и де факто, когда началось недопонимание между двумя директорами. Что с компанией по итогу не знаю, по моему желанию меня вывели из директоров - это вообще отдельная процедура и если второй директор против, то фиг ты "соскочишь". Создай юрлицо вот так с индийцем и подпишись на пожизненный срок))) и в печали и в радости.

Охотно верю что можно. Но вот как минимум двое мумбайских CA на мой запрос заверяли что один директор должен быть местным. А акционерами могут быть 100% иностранцев если иное не предусмотрено законах о лицензировании, ну это уже заморочки отдельных видов деятельности.

Тогда, теоретически, вопросов быть не должно.

Директор - лицо нанятое. Только брать надо не местного, а из какого-нибудь Бихара, чтобы в случае чего ему аппелировать не к кому было.

А самому выстроить отношения с местным чиновником. С одним. Который на самом деле решает вопросы.

И тогда директор будет делать то, что ему говорят. Не открывая рта.

У нас на Пукете по похожей схеме отель функционирует с 2006 года. Причем, местный даже не директор, а владелец. Но у меня в сейфе лежит документ, подписанный им же, что таец этот владеет отелем по доверенности от офшора.

Так что исполнять ему, даже если захочет, все равно смысла никакого. Потому как в суде сразу выяснится, что реальный владелец - офшор.

И что это даст? Положит глаз на твой бизнес, бихарцу сунет сотку баксов или припугнет — и досвидос. В Индии вообще нет смысла делать серьезный бизнес или вкладывать серьезные деньги. Я не слышал ни об одном частном проекте, который рано или поздно не отжали или не прикрыли бы местные. Ну за исключением крупных корпораций, которые держат целую армию раскормленных адвокатов.