Собирались покупать в прошлом году дом(точнее развалины) в Гоа. Агентов с предложениями набежала целая куча. Позднее оказалось, что все они некомпетентны в правильном оформлении документов на недвижимость для иностранцев. В результате пошли к юристу. Он объяснил, что для покупки нужно
1.пробыть в странее не выезжая больше полугода (хотя бы на 1 день)
2. Ваш адвокат(а не тот, кого подсовывает агент) должен проверить, действительно ли продающий является Единственным владельцем недвижимости (т.е.перелопатить кучу бумаг на португальском, часто уже утраченных и требующих восстановления). Переодически случается, что купив дом или землю у одного товарища, вдруг появляются его родственники(семьи-то немаленькие), имеющие право владения на уже проданное. И тогда вы влипли надолго или просто расстались со своими деньгами.
3. В мэрии щтата запросить офиц.план на этот участок земли(они все пронумерованны) и его предназначение. Напрмир, агент показал вам землю и сказал, что можете строиться хоть завтра. А оказывается (с нами и такое было), что эта земля может использ. только для сельского хоз-ва. Или вы находите дом на побережье и хотите сделать из него гостиницу. А гос-цы по новым законам можно открывать не менее чем в 0,5 км от моря.
Все это касается Гоа, об остальной Индии ничего не могу сказать.
Вывод один - обязательно обзавестись свом адвокатом. Хотя это необходимо делать в любом случае при покупке недвиж. за границей. Люди влипают и в Индии и в Европе.
Покупающим - Бдительности и Удачи
