Ввод местного тоже вполне приемлмый, главное составить правильный контракт. Такие случаи не редки, и вполне приемлимы. Если договор кривой, то конечно можно пострадать. И второе это купить правильную землю, с чистыми документами.
3 способ, он не поможет уйти полностью от налога, но поможет частично его снизить, но это индивидуально в каждом случае.